О двойных продажах в новостройках

 

Одним из способов мошенничества, получивших широкое распространение на столичном рынке новостроек, стали двойные продажи. Возможность для использования этой схемы дает отсутствие регистрации договора в ФРС.

Особенно осторожным следует быть в том случае, если вы собираетесь приобрести новостройку на раннем этапе строительства, поскольку именно эти сделки наиболее подвержены такому способу мошенничества. Схема этой аферы делает возможной многократную продажу прав на квартиру. Чтобы не стать жертвой недобросовестных продавцов, рекомендуется юридическая помощь в люберцах, опытные юристы смогут проверить все документы определяющие чистоту сделки.

Допустим, застройщик при заключении инвестиционного контракта с органами администрации получает разрешение на возведение жилого здание в счет поставок строительных материалов. Затем права на часть будущих квартир застройщик передает другим компаниям. Затем полученные этими компаниями квартиры начинают передаваться дальше, за счет покупки их гражданами или юридическими лицами. Таким образом, происходит формирование цепочки двойных продаж. Главной целью компании, поставляющей квартиры, является быстрая продажа прав на будущую жилплощадь, получение денег и продолжение своей деятельности. Поэтому цена таких квартир значительно ниже, чем их рыночная стоимость. Если вы столкнетесь с подобным предложением, то, скорее всего, оно будет связано с двойной продажей.

К двойным продажам на рынке первичного жилья приводят срывы сроков поставки строительных материалов, или повышение цен на них. Это влечет за собой признание недействительным договора между застройщиком и поставщиком, уже продавшим права на часть квартир. После этого квартиры, приобретенные ранее поставщиком, девелопер может вновь продать третьим лицам. Таким образом, уже проданные квартиры приобретаются другими покупателями.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Top